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成都貸款公司小頂金融,如今房價越來越高，全款買房實在是壓力太大，那么在買房時，很多人會選擇會申請辦理個人住房貸款，并且為了減輕還款壓力，很多人也選擇了較長的貸款期限。可是，個人住房貸款的貸款期限并不是你想申請多久就能申請多久的，很多因素都會對此產生影響住房貸款期限的因素。

一、借款人的年齡

在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，同時要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。

二、所購房產的房齡

在辦理個人住房貸款時，借款人所購房產的房齡也是會影響貸款期限的。相信很多購房者為了節省資金都選擇了購買二手房，那么在辦理這類房屋按揭貸款時，貸款機構會根據房產的剩余所有權時間綜合計算貸款期限。若是新房的話，自然就少了這方面的考慮。

三、借款人的經濟實力

成都貸款公司小頂金融銀行發放的個人住房貸款的期限與借款人的經濟實力同樣相關，一般來說，經濟收益相對較大、工作收入穩定的借款人，銀行建議的貸款期限相對較短，如果是收入情況相對較差，經濟實力稍弱的借款人，銀行會以降低還款風險以更長的貸款期限為借款人發放貸款。

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