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成都貸款公司哪家好,對于房屋抵押貸款來說，人們普遍關(guān)心的就是貸款最終審批的額度。審批額度很大程度上是由房屋的評估價格決定的。那么什么因素影響了房屋評估的價格呢?
一、房產(chǎn)抵押貸款，房屋抵押能貸款多少的因素
房屋因素主要是指：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋樓層、朝向及戶型格局。另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由于每個人喜好風(fēng)格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當(dāng)考慮。
二、房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的年限因素
成都貸款公司哪家好對于一套房屋來講，房屋一旦使用便進(jìn)入了折舊期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估價就相對越高。
三、房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的位置因素
房屋的位置因素主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。 比如，離地鐵站越近的房屋在評估的時候價格也會相應(yīng)的較高。
以上三點就是在房屋抵押貸款中影響房屋價格的三大因素了，希望大家有需要申請房屋抵押貸款的朋友，在申請之前能對自己的房屋有個基本的了解。
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