欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

四川貸款公司房產抵押貸款能貸多少錢？相同價格的房子在辦理抵押貸款時也會出現不一樣的貸款額度，因為決定貸款額度的因素有房子也有貸款人自己。通常情況下商品住宅的抵押率最高可以達到70%，商鋪和寫字樓的抵押率最高可以達到60%，工業廠房的抵押率最高可達到50%。

影響房子抵押貸款額度的因素有很多。

房產的評估值是直接影響房子抵押貸款能貸多少錢的要因。其中房產評估值主要包括評估房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。

房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接關系。假如只有一套房產的話，大多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，就可以貸到房產評估價值的7~8成。

個人收入的多少也會被銀行考慮到影響貸款額度的范圍內。如果個人收入較低，銀行會擔心借款人還款能力不足，然后降低貸款額度。

新房和二手房貸款的價值也是不同的，新房抵押貸款相對于二手房貸款的額度會高一些。

房子抵押貸款流程。

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料對抵押的房產進行實地勘察、評估。此環節直接決定著你的房屋抵押貸款額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定出入。

4、報批貸款：將所有申貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。以上就是關于房子抵押貸款的相關知識，提前了解完這些貸款流程，以后遇到辦理房產抵押貸款的時候就不會不知所措了。

小頂金融—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電：

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話：180-8041-1144/028-61644044

公司地址：

成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源

北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈

深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈

重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場

武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座

杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座

四川貸款公司官網地址：http://www.lygsancai.cn/category/9

Tag: 四川貸款公司  四川貸款公司排名