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現(xiàn)在隨著買房的緊張，房產(chǎn)二次抵押貸款越來越多，那房產(chǎn)二次抵押貸款是什么?在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款時，登記流程是怎樣的?有哪些條件和要求?又有哪些注意事項呢?吉屋小編在這里為大家做詳細的介紹。

如今國內(nèi)各家商業(yè)金融機構(gòu)中正漸行漸火的房屋二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產(chǎn)的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。

個人房產(chǎn)二次抵押貸款的房屋條件要求：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。

房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務按照下面流程進行：

1、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;

2、專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;

3、銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);

4、擔保公司墊資解壓;5、重新辦理抵押登記手續(xù);

6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

此外，不同貸款機構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構(gòu)實際規(guī)定為準。

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