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近年來(lái)，商業(yè)銀行和房企可謂是財(cái)經(jīng)圈最默契的“CP組合”：對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，涉房貸款毫無(wú)疑問(wèn)是信貸業(yè)務(wù)的重中之重，部分銀行的涉房貸款合計(jì)占比已經(jīng)超過(guò)30%；對(duì)于房企業(yè)務(wù)拓展來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)貸、按揭貸更是“一個(gè)都不能少”。然而，監(jiān)管罰單顯示，這對(duì)“最佳CP”有時(shí)也可能聯(lián)手造假，手法更是套路滿滿。

消費(fèi)貸、零首付 按揭貸套路滿滿

成都貸款公司雖然監(jiān)管重拳頻出，但是涉房貸款違規(guī)卻并未銷(xiāo)聲匿跡，今年已有多家銀行因此類(lèi)行為收到監(jiān)管罰單。其中，僅三季度，監(jiān)管部門(mén)就已經(jīng)開(kāi)出了10余張罰單，與按揭貸款相關(guān)的違規(guī)手法也是花式百出，可謂“左右零首付、右手假按揭”。

成都貸款公司銀監(jiān)會(huì)江西監(jiān)管局9月28日開(kāi)具的罰單顯示，某股份制銀行存在發(fā)放虛假按揭貸款的違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)人士指出，這種假按揭的需求方很可能是開(kāi)發(fā)商，“批量的假按揭可以幫助開(kāi)發(fā)商套取銀行資金”。更多的按揭貸違規(guī)與消費(fèi)貸有關(guān)，且多家大型銀行卷入其中。深圳銀監(jiān)局7月14日開(kāi)具罰單顯示，某大型銀行發(fā)放個(gè)人綜合消費(fèi)貸款被挪用做本行個(gè)人住房按揭貸款首付；浙江銀監(jiān)局8月30日開(kāi)具的罰單顯示，某大型銀行發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款資金被挪用于購(gòu)房；重慶銀監(jiān)局7月31日開(kāi)具的罰單顯示，某大型銀行違規(guī)發(fā)放零首付貸款，違規(guī)發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款。

此外，某城商行深圳分行和某股份制銀行的深圳分行均被發(fā)現(xiàn)，存在個(gè)別房地產(chǎn)住房按揭貸款違反國(guó)家房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策的違規(guī)行為，并因此收到罰單。

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