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公積金貸款事關(guān)買房等民生問題，國家為了保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，保障工薪階層住房需求。最近幾年有意下調(diào)公積金貸款利率。那么公積金貸款利率是多少？，什么是公積金貸款利率？外行人對這可能不是很清楚，那跟著小編來一探究竟吧。

公積金貸款利率是多少？

1、2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。

2、2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4.25%；5年及以下，為3.75%。

3、2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。

4、2015年6月28日，中國人民銀行決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3.5%；5年及以下，為3.0%。[3]

什么是公積金貸款利率？

1、住房公積金貸款利率指按照國家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國全國統(tǒng)一。

2、國家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機性需求，擠掉市場泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險，從長遠來說有利于經(jīng)濟健康發(fā)展。研究人士認為，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的拉動主要是通過投資來實現(xiàn)，房價的高低，只對開發(fā)商的利潤和投機投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟增長關(guān)系不大。目前的高房價是由投機性需求推高的，并不是剛需推高所致。

3、政府也通過棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場制度性建設(shè)的推進與完善。現(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開發(fā)、經(jīng)營、消費、交換、分配制度以及土地、財稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進專業(yè)化住房租賃市場發(fā)展。

以上是最近幾年公積金貸款利率的詳解。外需惡化，內(nèi)需不足，國家政策性調(diào)控有利于保障剛需買房者的利率。購買住房的人可以時時關(guān)注國家最新政策調(diào)整，力求買房時對自己優(yōu)惠力度最大。

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