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如何辦房貸抵押合同

去銀行辦理。

新房購入辦按揭需要簽《房產(chǎn)抵押合同》。

因為按揭就是把房子抵押給銀行，只是按揭貸款和抵押貸款的利率是不一樣的，準確的說購房貸款合同的全稱是個人住房貸款(商業(yè)貸款)合同，只有簽訂了這個貸款合同銀行才會辦理貸款手續(xù)，不然銀行是不會放款的，每個銀行的合同名稱不盡相同，不過都是差不多的。

成都貸款

辦理貸款需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙發(fā)資料)

關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么

按揭買房銀行抵押的是你購買的房產(chǎn)。

按揭貸款買房，你先付一定比例的首付款，剩余房款由銀行提供貸款。然后你再按月歸還銀行貸款本金及利息。在這一貸款行為中，銀行的抵押物是你所購買的房產(chǎn)。雖然最終你拿到房產(chǎn)所有的三證。但是仔細看你會發(fā)現(xiàn)，你的房產(chǎn)證上會有一個他項權(quán)利說明，這個在房管局也有是登記的，

所以未還清貸款的房產(chǎn)是無法轉(zhuǎn)讓的。另外，如果你中途無力歸還貸款了，銀行有權(quán)收回房產(chǎn)進行拍賣。

按揭貸款一般辦理流程如下：

1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu);

7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;

8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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