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不能租廉租房，也買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房；不能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，卻也買(mǎi)不起商品房；剛剛畢業(yè)，收入不低但沒(méi)有積蓄，買(mǎi)不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房——有許多這樣的家庭和新就業(yè)人員處在住房體系的“空白區(qū)”。昨日，廣東省住建廳針對(duì)民聲熱線欄目組收集的市民關(guān)注問(wèn)題作出回應(yīng)。

開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款咋辦？

成都貸款公司購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變相不接受公積金貸款的行為如何處理？遇到此類(lèi)情況，省住建廳建議市民第一時(shí)間向住建部門(mén)和公積金中心反映，反映渠 道包括通過(guò)省市各級(jí)平臺(tái)提供的相關(guān)咨詢(xún)和投訴渠道，如市民郵箱、市長(zhǎng)信箱等，也可以通過(guò)住建（房管）和公積金中心提供的網(wǎng)上咨詢(xún)或投訴功能，以及現(xiàn)場(chǎng)反饋等方式。

目前，省住建廳正在通過(guò)加強(qiáng)住房公積金管理，減少類(lèi)似情況的發(fā)生。比如增加服務(wù)辦理渠道，提升了業(yè)務(wù)處理能力和效率，縮短審批時(shí)限。同時(shí)制定完善相關(guān)政策，對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行約束。還逐步增加了與其他部門(mén)的聯(lián)動(dòng)，對(duì)這類(lèi)行為進(jìn)行聯(lián)合懲戒。省住建廳還會(huì)加強(qiáng)宣傳，讓職工和開(kāi)發(fā)商都能知曉住房公積金政策的好處。

分配公租房如何做到透明公正？

今年以來(lái)，廣東省大力推進(jìn)公共租賃住房分配工作。那么在分配過(guò)程中，如何確保公開(kāi)、公平、公正呢？省住建廳回應(yīng)稱(chēng)，將切實(shí)把好“準(zhǔn)入”關(guān)，一方面落實(shí)“三級(jí)審核兩級(jí)公示”制度。另一方面建立聯(lián)審聯(lián)查機(jī)制，有效防范違規(guī)暗箱操作、變相福利分房等問(wèn)題的發(fā)生。

成都貸款公司在強(qiáng)化分配管理方面，建立輪候制度。切實(shí)做到保障基本、程序公正、過(guò)程公開(kāi)，真正保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求。另外，定期開(kāi)展清理檢查，嚴(yán)厲查處騙購(gòu)騙租、以權(quán)謀私等違法行為，對(duì)少數(shù)騙取保障資格、違規(guī)使用保障房的，會(huì)同相關(guān)部門(mén)加大清退力度。

小區(qū)沒(méi)有配套學(xué)校該找誰(shuí)？

很多居民反映周邊居住的小區(qū)居民較多，但是沒(méi)有配套的中小學(xué)，或者周邊卻沒(méi)有配套相應(yīng)數(shù)量的中小學(xué)。省住建廳部門(mén)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，教育設(shè)施配套不足，特別是義務(wù)教育階段配套設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后，不能適應(yīng)城市發(fā)展需要的問(wèn)題，在個(gè)別地方是一個(gè)比較突出的問(wèn)題。

成都貸款公司下一步，省住建廳將繼續(xù)指導(dǎo)督促各地做好教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)。具體來(lái)說(shuō)，在規(guī)劃和實(shí)施當(dāng)中，確保新建、擴(kuò)建、改建城市居民住宅區(qū)，以及城市新區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造都按照規(guī)劃要求配套教育設(shè)施，教育設(shè)施配套建設(shè)應(yīng)當(dāng)與居民住宅區(qū)主體工程的建設(shè)同步進(jìn)行，同時(shí)交付使用。

在用地供應(yīng)方面，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃審批成片開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)分列教育設(shè)施配套的具體項(xiàng)目、用地面積。并且，各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)、教育行政主管部門(mén)要定期對(duì)本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中教育設(shè)施配套建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違法規(guī)劃行為依法進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

怎樣申請(qǐng)納入政府棚戶(hù)區(qū)改造？

“如果你所在的地區(qū)居住條件很差，又暫時(shí)未納入地方政府的棚戶(hù)區(qū)改造范圍，可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)反映。當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)會(huì)對(duì)您提出的情況進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)結(jié)合片區(qū)居民實(shí)施改造的意愿，綜合考慮你居住的地區(qū)可否納入下一階段的棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃。”省住建廳部門(mén)負(fù)責(zé)人列出了目前明確納入城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)的翻建、改建、擴(kuò)建舊住宅的類(lèi)型，供市民對(duì)照。

包括房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、影響城市規(guī)劃實(shí)施和有礙城市景觀，使用年限超過(guò)40年的危舊房屋；按照房屋損壞和危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)定屬于危險(xiǎn)房屋或嚴(yán)重?fù)p壞房屋；房屋使用功能不全，包括房屋室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿(mǎn)足安全和衛(wèi)生需求；排水、交通、供電、供水、通訊、環(huán)衛(wèi)等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修，存在安全隱患；建筑密度較大，房屋破舊擁擠，消防設(shè)施不健全，道路狹窄，電氣線路老化、電氣安裝不規(guī)范等。

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