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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2017-10-27 10:13:25
成都貸款小頂金融,住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。產權證作為抵押，若買房者沒有按照期限還本付息，又有什么優缺點？
房產抵押貸款的優勢：
一、貸款額度：通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70成。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款愿望實現的可能性更高。
二、成都貸款小頂金融，貸款期限：除了在貸款方面占優勢，在貸款期限方面同樣占優勢。由于房產屬于固定資產，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長。
三、不要求身份性質：房產抵押貸款的最大優勢，在于對借款人的身份性質要求較少。
四、期限較長：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不超過10年。
五、金額較高：最高不超過抵押房產價值的70%。
房產抵押貸款的缺點：
一、放款速度慢：相對無抵押貸款來說，由于房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以放款速度較慢。
二、不是全部的房屋都能做抵押：因為要考慮到房屋變現的因素，通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。
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