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買(mǎi)房是現(xiàn)在的熱門(mén)話題，無(wú)論什么人，什么身份，都可以選擇不同的方式來(lái)買(mǎi)房，為了不同的目的，就算是大學(xué)生們也可以選擇適合大學(xué)生的貸款方式來(lái)買(mǎi)房。不過(guò)現(xiàn)在買(mǎi)房貸款方式常見(jiàn)的是按揭買(mǎi)房，若是在二手房按揭房貸款費(fèi)用怎么計(jì)算？做按揭哪家銀行好呢？

二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？

在涉及有按揭或是轉(zhuǎn)按揭時(shí)會(huì)需要支付按揭服務(wù)公司、評(píng)估公司以及銀行等機(jī)構(gòu)相關(guān)費(fèi)用。按揭費(fèi)用一般有如下幾種：

1.房屋查案費(fèi)用：一般是每證為90元，房管局收取這部分費(fèi)用；

2.房屋評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)的0.5%，評(píng)估公司來(lái)收取這部分費(fèi)用。若評(píng)估時(shí)不需要出報(bào)告，那么就只收取300元的初評(píng)費(fèi)；

3.代理費(fèi)：是按揭公司直接收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額的1%到1.5%之間，按揭公司不同所執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有所差異，普遍的標(biāo)準(zhǔn)是貸款額的1%或是1.2%；

4.貸款保險(xiǎn)費(fèi):收取標(biāo)準(zhǔn)是貸款額的1.2×0.1%×貸款年限,由保險(xiǎn)公司來(lái)收取住部分費(fèi)用,高的二手房按揭房貸款年限是20年；

5.合同公證費(fèi)：貸款合同公證費(fèi)為每宗300元；

6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：收取標(biāo)準(zhǔn)為每宗300元；

7.委托交易的公證費(fèi)：收取標(biāo)準(zhǔn)為每宗200元；

8.銀行公積金代辦費(fèi)：公積金貸款的那么有相應(yīng)的銀行來(lái)收取，每宗收費(fèi)500元；

9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證為250元，房管局來(lái)收取這部分費(fèi)用；

10.貸款印花稅：收費(fèi)為貸款額的0.005%,由銀行來(lái)收取。

在這些費(fèi)用中大部分銀行都會(huì)不收取銀行公積金代辦費(fèi)。另外，在辦理轉(zhuǎn)按揭的時(shí)侯，個(gè)別的銀行還會(huì)收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗收費(fèi)為500元到1000元不等。二手房按揭房貸款

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