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一、如何理解第三方抵押擔保？

擔保方式分為保證、抵押貸款、質押、留置和定金。第三方抵押擔保可以提供保證擔保、抵押擔保或質押擔保。第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。提供擔保的要求有很多，具體可以看看擔保法。對借款人的貸款，有足夠、穩定的償還能力，并且工作、收入穩定；同時，要有良好的信用記錄。在擔保之后，能夠對借款人的貸款起到良好的連帶還款責任。      

二、第三方抵押貸款需滿足什么條件？

借款人在申請第三方抵押擔保時，貸款機構除了對借款人有一定要求外，對擔保人也有一定的要求，因為擔保人也承擔著重要的責任，所以并不是任何人都可以作擔保人，下面我們就來了解一下，作為第三方保證抵押貸款擔保人都需要滿足哪些條件。

1、擔保人需要是有完全民事行為能力的自然人。年齡介于16到65周歲。

2、擔保人需要提供有效身份證明，例如身份證或者戶口本。若擔保人已婚，需提供結婚證。未婚也需要提供未婚證明。

3、擔保人如實提供個人征信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

4、擔保人有穩定的經濟收入，并且自愿為借款人提供抵押貸款擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

所以，擔保人要有一定的經濟基礎，因為，一旦借款人不能正常還款，擔保人要承擔繼續償還貸款的責任，如果擔保人不按時還款付息，也會給自己信用記錄造成不良影響。

三、第三方抵押貸款的風險何在？

這要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那么首先要追索債務人的資產，全部抵償之后的剩余債務再向保證人追索。其次，看你們三人的擔保是分保還是聯保，即三人分別承擔其中部分金額的擔保，還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是三人中經濟實力最強的，有可能先執行您的抵押物。

綜上所述，在第三方抵押貸款中，第三方必須是完全行為能力的自然人，并且要有一定的經濟基礎，這樣才能成為擔保人。因為如果債務人出現還款困難的時候，擔保人是要承擔連帶責任的，也就是說要履行繼續償還貸款的義務。老百姓在辦理抵押貸款的時候，通過第三方擔保往往比較能比較容易的拿到貸款。

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Tag: 抵押貸款