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隨著金融的推進，人們似乎感受到貸款門檻變低了，越來越多的人能夠享受到正規的抵押貸款服務。然而，這只是因為個人信用體系逐步完善，擁有良好資產的人變多了，出現的一種“錯覺”。事實上，貸款行業仍然在地域、行業、職業、資質等方面存在著諸多“歧視”。

地域統計性歧視

福建人貸款容易被拒絕的原因

因為造成鋼貿危機的主要是福建人，所以自那以后一些銀行的風控就有了“身份證以350、352開頭的客戶禁入”這樣的限制條款。當然，還有很多類似“城門失火殃及池魚”的案例，專業的叫法是“統計性歧視”。比如，某些地方的人炒房的很多，有些戶籍的人信用普遍較差……正所謂“一朝被蛇咬十年怕井繩”，放貸機構為了規避風險，索性來個“寧可錯殺一千也不能讓一個漏網”，凡是列入戶籍黑名單或身份證以特定數字段開頭的一律拒絕。

行業或職業歧視

像上面提到的鋼貿行業，房地產及金融業，還有類似煤礦那樣高污染、高耗能以及產能過剩的行業，國家政策是不鼓勵資金流入的，所以這些行業的經營者通常很難獲得貸款。娛樂行業，比如：KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發，水療休閑等，由于消費市場不穩定，加上小本經營也沒啥優勢，丟下鋪子跑路的比比皆是。所以，一般的放貸機構都害怕抵押貸款給做娛樂行業的小老板。

個人資質歧視

離婚一年內貸款容易被歧視（拒絕）

有些時候，有房有車工作穩定收入還不錯，還是會被莫名其妙地拒貸。其實，這多半是個人資質出了問題。除了個人信用資質必看外，放貸機構審批貸款時還會參考申請人的年齡、資產類型、婚姻狀況、政治面貌、品德修養等信息。

1、20歲以下的或60歲以上的，貸款難度會很大；

2、信用白戶很多時候就容易被“歧視”，黑戶更是直接拒貸；

3、貸款審批得看戶口簿上的戶籍地、征信報告上的居住地以及工作所在地是否一致，否則，三非客戶是難以貸款的；

4、有房產的還得看是什么類型的，像老產權（1998年以前）、違建、待拆、偏遠、綠本轉紅本、雙拼、打通、公寓、綜合樓宿舍等都不好辦貸款；

5、有車的也得查查是否有脫保、脫審、被抵押或被查封等疑難雜癥的問題；

6、為了避免借款人出現資產分配方面的法律風險，離婚時間在一年以內的說不定就會被拒絕；

7、當然，像有犯罪前科、有失信被強制執行的記錄（以人法網為準）、有法院敗訴經歷等情況更是難以貸到款。

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Tag: 抵押貸款