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申請首套房按揭貸款有啥優(yōu)勢？

在貸款的時候，有首套房貸款和第二套房貸款之說。為什么會有這么一說呢？是因?yàn)檫@兩個政策不一樣，在申請首套房貸款的時候，會有一定的優(yōu)勢，也能享受到一定的優(yōu)惠，那么辦理房產(chǎn)貸款的時候，優(yōu)勢體現(xiàn)在哪些方面呢？今天小頂金融就和大家談?wù)劇?/span>

申請首套房按揭貸款有啥優(yōu)勢？

根據(jù)目前的情況，申請首套房貸款的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下的三個方面：

一、申請貸款的條件

和第二套房貸款比起來，首套房貸款的申請條件是比較有利的，在相同的條件下，首套房貸款更容易獲得審批通過。相比之下，首套房貸款更簡單，當(dāng)銀行信貸比較緊張的時候，首套房貸款是可以成功申請的，但是二套房就很難獲得貸款。

二、貸款利率優(yōu)惠

二套房貸款的貸款利率要比首套房高出不少。

以公積金貸款來說，二套房貸款的利率要在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上，上漲10個點(diǎn)；而商業(yè)銀行貸款方面，利率肯定也會上漲，但是要視銀行的具體規(guī)定而確定。

總的情況來說，首套房貸款的利率較低，可以享受貸利率的九五折。

三、貸款額度優(yōu)惠

根據(jù)貸款的政策，首套房貸款的最高額度能達(dá)到房價的七成，首付三成；若是公積金貸款，首付比例最低是能達(dá)到兩成。二套房貸款則不一樣，首付需要支付四成，貸款只能貸到6成。

不過要注意的是，具體的貸款額度和貸款人的資質(zhì)也有很大的關(guān)系。首套房貸款雖然有不少優(yōu)勢，也比較容易申請，但是如果借款人自身的條件不符合銀行的要求，即使貸款再容易申請，也是不會獲得通過的。

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