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按揭買的房，房產(chǎn)證應放在自己手上還是由銀行或者房地產(chǎn)公司保管

現(xiàn)在房價昂貴，很多人買房都采用按揭的方式,一方面是由于手頭資金不夠支付房屋全款,一方面也是為了更好地投資,那么按揭買房后房產(chǎn)證該由誰持有呢？

按揭房產(chǎn)證

請記住按揭買的房，在辦理銀行按揭貸款后，銀行已將他個人貸款的房款給付房產(chǎn)公司，和房產(chǎn)公司不存在什么關(guān)系了。

也就是說，房產(chǎn)證可能由個人或者銀行持有，但是與房地產(chǎn)公司一點關(guān)系都沒有。下面我們就來討論一下個人或者銀行持有的問題。

按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。

1、按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。

2、多數(shù)情況下不需要把房產(chǎn)證抵押給銀行。按照規(guī)定,按揭貸款買房的,應該在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)的抵押登記,銀行一方作為抵押權(quán)人,會得到《房屋他項權(quán)證》。

所以,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。所以,一般來講,你本人可以持有房產(chǎn)證,只是銀行持有他項權(quán)證。

所以需要持有房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證件）的購房者貸款前需要向所要貸款的銀行咨詢清楚。

按揭房產(chǎn)證

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