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兒子貸款買房之后突發疾病去世。67歲的年邁父親替子還貸五個月后無力繼續，遂起訴某房地產公司，請求法院判其退還購房款，并收回房屋。某法院開庭審理此案，被告代理人表示愿意和房地產公司協商，幫老人將房子賣出。
案例：
兒子貸款買房后病亡，年邁父親無力還貸
2013年，李遠（化名）的兒子李征（化名）與某房地產公司簽訂協議，購買北京順義一處房子，總價約102.5萬，付款方式為商業貸款。當年9月，雙方正式簽訂商品房預售合同。10月，李征向該房地產公司支付首付款41萬余元。
2014年1月，李征向銀行貸款61萬元，于當日打入房地產公司的賬戶。去年2月起，李征開始償還貸款。2015年4月，李征因病去世，并無子女，其父母成為第一繼承人。為不違約，李遠每月向銀行還房貸現在。
由于李遠夫婦除了每人每月400元左右的國家補助外再無生活來源，且李遠每月要承擔上千元的醫療費，二人已無法承擔還貸壓力。基于此，李遠向法院提起訴訟，請求解除其子與被告簽訂的購房合同，被告收回房屋，退還錢款。
李遠表示：“我方無力償還房屋貸款，因此只能選擇退房。”
本案未當庭宣判。
案例分析
貸款買房人去世，房貸怎么辦？
根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用于償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。
本案中，李征的父母為第一繼承人，就要由二人來償還貸款。由于李遠夫婦除了每人每月400元左右的國家補助外再無生活來源，且李遠每月要承擔上千元的醫療費，顯然無法承擔還貸壓力。
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