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申請(qǐng)過(guò)抵押貸款的都知道，申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)讓借款人簽一份抵押貸款保險(xiǎn)。那么您是否知道抵押貸款保險(xiǎn)其內(nèi)含的法律意義。今天小編就為大家好好講講抵押貸款保險(xiǎn)的法律意義。

一、抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)借款人的意義

對(duì)于借款人而言，抵押貸款保險(xiǎn)最重要的意義在于該保險(xiǎn)增加借款人的還款來(lái)源，在房產(chǎn)(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時(shí)降低借款人的還款壓力。

          根據(jù)保險(xiǎn)合同，在房屋抵押期間，如房屋發(fā)生火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落以及外來(lái)不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌等情形，保險(xiǎn)公司應(yīng)向被保險(xiǎn)人支付相應(yīng)的賠償金，補(bǔ)償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來(lái)源。

       此外，抵押貸款保險(xiǎn)可以降低貸款銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場(chǎng)，從而使廣大消費(fèi)者更容易獲得銀行貸款購(gòu)買住房。

二、抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)貸款銀行的意義

作為抵押權(quán)人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產(chǎn))滅失而喪失抵押權(quán)，有必要通過(guò)保險(xiǎn)降低抵押物的滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)。

          根據(jù)抵押權(quán)的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時(shí)，該賠償金應(yīng)為抵押權(quán)物的替代物，抵押權(quán)人對(duì)該替代物享有優(yōu)先受償權(quán)。《擔(dān)保法》第五十八條對(duì)此也作了明確規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

          目前我國(guó)住房貸款期限多在20年以上，在如此長(zhǎng)的期限內(nèi)，若因抵押物(房產(chǎn))發(fā)生滅失或毀損導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或喪失，貸款銀行的抵押權(quán)益以及借款人的還款能力勢(shì)必受到重大影響。抵押貸款保險(xiǎn)制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權(quán)益，降低借款人的違約風(fēng)險(xiǎn)。

三、抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)保險(xiǎn)公司的意義

保險(xiǎn)公司通過(guò)抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)參與我國(guó)住房金融市場(chǎng)，一方面開拓了保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)管理能力，另一方面分散了住房金融市場(chǎng)中貸款銀行和購(gòu)房人所承擔(dān)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，大家也都了解了抵押貸款保險(xiǎn)分別對(duì)借款人、貸款銀行和保險(xiǎn)公司有不同的法律意義。也就代表著當(dāng)我們借款人申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，辦理抵押貸款保險(xiǎn)的重要性。

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