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公積金貸款多久下來？各城繳存多久能貸款？

[摘要]公積金貸款流程復雜，購房者到底要等多久公積金才能下來？另外，各城市公積金交多久才能申請購房貸款？這些準確、實用的干活再不收起來就晚了！

公積金貸款利率低，還款壓力小，但是申請流程復雜，購房者需要等待很久才能貸款成功。于是有很多購房者不禁要問：住房公積金貸款要多久才能下來？我們城市的公積金繳存多交才能申請住房公積金貸款？本文房天下購房指南將為你進行詳情解答，幫你準確拿捏公積金貸款。

公積金貸款多久下來

一、各城市公積金分別要繳存多久才能申請公積金貸款？

1、多地公積金管理對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態才能貸款。

Eg：北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口；

2、部分城市要求連續繳存12個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態才能貸款。

Eg：天津、長沙。

3、特殊情況：有些地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同。

Eg：①北京要求借款人連續足額繳存公積金12個月（含）以上；有地方對特殊人群繳存時間較寬松。

②揚州，對低收入職工家庭，要求連續足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。

公積金貸款多久下來？各城繳存多久能貸款？

二、公積金貸款多久能辦下來？

公積金貸款辦理周期較長，因為公積金貸款流程復雜，涉及人員較多，所以審批時間比較長。

1、新房公積金貸款周期：

新房的公積金貸款，需要開發商在房地局以及公積金辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請材料交經辦人員，當天審批，當天到協辦銀行簽訂借款合同，協辦銀行三日內到房管部門辦理抵押手續，12個工作日后取得抵押登記材料，三個工作日發放貸款，全程3~4周。

2、二手房公積金貸款周期：

二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；

二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；

二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；

公積金管理簽借款合同1個工作日；

買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；

放款10-15個工作日。

綜合以上時間，二手房公積金貸款要用6~8周才能成功。

以上公積金貸款所用時間均是在資料準備充足、雙方積極的情況下計算所得。另外，不同城市的審批時間可能略有出入，具體以各城市公積金管理給出的時間為準。

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