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共有產權住房的特點和申請流程是怎樣的？

[摘要]近日，針對社會各界關注的共有產權住房是否可以落戶、入學等問題，住建委明確表示，共有產權住房屬于產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。到底什么是共有產權住房，共有產權住房的作用有哪些呢？

國人的傳統思想中，購房是頭等大事，有了房子就有了根，才能算是真正有了家。根據目前的房情來看，大多數一線城市的房價高的離譜，這對于很多年輕人來說渴望而不可及，近日，“共有產權”住房的消息均帶來民眾的熱議。那么共有產權住房究竟是什么呢？應該怎么樣申請呢？今天小編就來為大家介紹。

共有產權住房的特點和申請流程是怎樣的？

一、共有產權住房的含義

共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。

二、共有產權住房的特點

共有產權住房有兩個直接作用：一個是通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規范經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。共有產權住房上市交易，避免重蹈經濟適用房、限價房出現的套利現象，就顯得尤為重要。

三、共有產權房怎樣申請

目前共有產權住房還是在試點階段，并沒有在全國普及，所以今天小編主要是以北京為例，來為大家介紹共有產權住房的申請流程。

1、申請人在網上申購

在很多城市，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規定提供相關證明材料。

2、獲取申請編碼

通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。

3、搖號配售

區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

4、復核并簽訂購房合同

開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委（房管局）復核通過之后，便可最終簽訂購房合同。

相信通過小編的介紹大家對于共有產權住房的定義都有了更加詳細的了解了，不過小編提醒大家，目前已經開始推行共有產權住房制度的城市還是比較少的，如果大家有想申請共有產權住房的想法，建議先去相關部門咨詢。

共有產權住房的特點和申請流程是怎樣的？

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