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買房子按揭利息是多少？怎么計(jì)算

[摘要]貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會(huì)對(duì)買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計(jì)算的相關(guān)知識(shí)很感興趣，小編將會(huì)對(duì)于這一問題，給大家詳細(xì)講解買房子貸款利率的相關(guān)知識(shí)。

貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會(huì)對(duì)買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計(jì)算的相關(guān)知識(shí)很感興趣，小編將會(huì)對(duì)于這一問題，給大家詳細(xì)講解買房子貸款利率的相關(guān)知識(shí)。

買房子按揭利息是多少  買房按揭貸款利息怎么計(jì)算

買房子按揭利息是多少？

1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求首付房?jī)r(jià)的30%；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。

2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目 年利率(%) ，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.86

六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.31

一至三年(含3年)貸款 5.40

三至五年(含5年)貸款 5.76

五年以上貸款 5.94

買房按揭貸款利息怎么計(jì)算

有兩種方式：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

貸款的利率的高低直接決定著利潤(rùn)在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。以上就是小編為大家介紹的買房子按揭利息是多少與怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！相信大家對(duì)買房子貸款利率都有一定的了解了！如果還想了解更多有關(guān)買房子貸款利率的內(nèi)容，就請(qǐng)一直關(guān)注我們哦！

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