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如果你是第一次買(mǎi)房，并且對(duì)貸款買(mǎi)房的基本常識(shí)不是很了解;那你就很容易被樓盤(pán)中的銷(xiāo)售人員或中介的工作人員帶到坑里去，并導(dǎo)致自己的購(gòu)房成本增加。所以，小頂金融小編認(rèn)為既然你已經(jīng)下定決心要買(mǎi)房了，多儲(chǔ)備一些貸款知識(shí)就很有必要，也只有這樣才能預(yù)防在貸款買(mǎi)房時(shí)踩到坑，同時(shí)還能省到錢(qián)!

怎樣貸款買(mǎi)房才更省錢(qián)

2018年這樣貸款買(mǎi)房能省很多錢(qián)！

那么，怎么樣貸款買(mǎi)房才能更省錢(qián)呢?

一、可以自選貸款銀行的，最好自選銀行。

我們?cè)谫J款買(mǎi)房的時(shí)候基本上都是用開(kāi)發(fā)商推薦的銀行來(lái)貸款。但是，如果這些銀行的貸款利率比其它銀行的貸款利率高就會(huì)讓你的購(gòu)房成本增高。所以，如果你意向的銀行貸款利率比開(kāi)發(fā)商推薦的銀行低，那么你最好選擇自己意向的貸款銀行。

不過(guò)，如果這些銀行的貸款利率差不多的話(huà)，小頂金融小編就不建議這么選了。因?yàn)椋_(kāi)發(fā)商和銀行有合作，當(dāng)貸款利率都差不多的情況下，選擇開(kāi)發(fā)商推薦的銀行會(huì)能快點(diǎn)拿到房貸。

二、能用公積金貸款盡量用公積金貸款。

公積金貸款是國(guó)家政策性貸款，其貸款利率比商業(yè)銀行的房貸利率低上很多。所以，大家在貸款買(mǎi)房的時(shí)候最好選擇公積金貸款買(mǎi)房，這樣能省不少錢(qián)。

而關(guān)于開(kāi)發(fā)商不讓購(gòu)房者用公積金貸款買(mǎi)房的問(wèn)題大家不用擔(dān)心。因?yàn)閺?/span>2017年開(kāi)始國(guó)家就開(kāi)始著重嚴(yán)抓嚴(yán)懲不讓購(gòu)房者使用公積金貸款買(mǎi)房的樓盤(pán)了。如果你遇上了這種類(lèi)型的樓盤(pán)可以撥打公積金熱線(xiàn)電話(huà)進(jìn)行投訴。

還有就是，如果單位沒(méi)有給你們繳存公積金也不用擔(dān)心。現(xiàn)在很多城市已經(jīng)可以個(gè)人繳存住房公積金了，如果你有這方面的需求也可以咨詢(xún)一下當(dāng)會(huì)公積金管理中心可不可以自繳。通常，自繳6個(gè)月至1年之后就可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。

三、選擇適合自己的還款方式。

我們常見(jiàn)的還款方式有兩種，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款。

等額本金還款前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減;這種還款方式比較適合收入較高的人群使用;而等額本息還款是將貸款本息總和平攤到每個(gè)月中進(jìn)行還款的還款方式，這種方式比較適合收入一般的人群使用。

雖然，這兩種還款方式往細(xì)了算等額本金的支出的成本比等額本息要高一些;但總體的區(qū)別并不會(huì)很大，購(gòu)房者們還是應(yīng)該以自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)挑選。

四、選擇合理的貸款年限。

很多人都說(shuō)選擇貸款年限當(dāng)然是要選擇最長(zhǎng)的啦。因?yàn)椋x擇最長(zhǎng)的貸款年限來(lái)貸款買(mǎi)房，在經(jīng)過(guò)通貨膨脹之后還款到了后期貸款的那些錢(qián)就不值錢(qián)了。話(huà)是這么說(shuō)沒(méi)錯(cuò)。但是，小頂金融小編的建議是購(gòu)房者最好還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇貸款年限。

因?yàn)椋粊?lái)貸款年限越長(zhǎng)需要付給銀行的利率就越高，你選擇了最長(zhǎng)的貸款年限就得多花好幾萬(wàn)的成本;二來(lái)如果你后期遇到經(jīng)濟(jì)困難想要延期還款的話(huà)，貸滿(mǎn)最長(zhǎng)年限你就沒(méi)有年限可以使用了，這樣也很會(huì)對(duì)你不利。所以，小頂金融小編的建議是購(gòu)房者最好通過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)能力并結(jié)合其中利弊來(lái)選擇貸款年限。

 怎樣貸款買(mǎi)房才更省錢(qián)

最后，小頂金融小編還要提醒一句的是，貸款買(mǎi)房是人生大事，大家在辦理房貸前一定先做些功課，不要盲聽(tīng)盲從被別人牽著鼻子走。

小頂金融有限公司專(zhuān)注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車(chē)貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

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