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我有一套200萬(wàn)元的房屋去銀行做抵押貸款可以貸多少錢?大概多長(zhǎng)時(shí)間能貸下來?最快能提前幾天辦完?

去銀行辦理重慶房子抵押貸款需要經(jīng)過以下步驟：

第1步：貸款申請(qǐng)：

第2步：申貸資料準(zhǔn)備

第3步：看房評(píng)估(或勘估)

第4步：報(bào)批貸款

第5步：借款合同公證

第6步：抵押登記手續(xù)

第7步：開戶、放款

抵押房產(chǎn)需要滿足的條件：

1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求;

2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況;

3.具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);重慶房子抵押貸款

4.評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)，不接受抵押;

5.房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的房產(chǎn)，原則上不接受抵押;

6.抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

由于銀行辦理房屋抵押貸款審核流程比較嚴(yán)格，通常情況下，資質(zhì)好的朋友去銀行辦理房屋抵押貸款從申請(qǐng)到批貸大概20個(gè)工作日就可以辦理下來了，如果資質(zhì)不是很好，那時(shí)間就有可能會(huì)比較長(zhǎng)，甚至有拒貸的情況。

如果著急用錢，建議找貸款公司辦理，最快一天放款。

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