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辦理成都房屋抵押貸款要花多少錢？

小頂小編了解到，成都房屋抵押貸款流程主要有五個環節：房屋評估→簽約報審→抵押取他權→機構放款（見他權或回執）→貸后管理，復雜的中間環節會產生較多的收費款項。而對于各環節費用清單，將介紹如下：

辦理成都房屋抵押貸款要花多少錢？

【貸款利息】

銀行：其房屋抵押貸款利率一般在央行基準利率上浮20%-60%。

小貸公司：普遍在8厘~1.2分這個區間。

一般來說，成都房屋抵押貸款利息多少與借款人本身的資質有關，如果是二次抵押也會比首次抵押的高一點。當然，如果是優質老客戶續貸，通常能享受到利率優惠。

【房屋評估費】

房屋價值評估的工作是由放貸機構指定的第三方評估公司來完成的，且不同的放貸機構甚至分支機構，所認定的評估公司都不一樣。一般評估費用與額度有關或直接按單算，比如一次性收取200-500元不等。

房屋抵押手續費多少

【公證費】

放貸機構審批通過后，一般會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理公證一般2個小時可以搞定，但公證書需要2周內才能拿到，急用錢的話需要委托中介辦理。收費方面，公證處收取借款金額的3‰，委托公證在2000多塊錢左右。

【保證金】

保證金分為2種，一種是放貸機構收取的履約保證金，另一種是中介機構收取的借款保證金。前者是為了借款人不還款而收取，一般銀行沒有此情況。而后者主要是擔心貸款審批下來了但借款人卻不要錢了（白忙活了）的情況，會讓借款人先給200塊錢的借款保證金，放款成功后方可退還。

提示：退還保證金是有前提的，為了不被套路，建議在繳納之前先問清楚哪些情況下是不退的。

【中介服務費】

由于房屋抵押貸款的利率相對較低，小貸公司或助貸機構為了追逐更多利潤，就出現了類似平臺管理費（按月收取）等費用。需要注意的是，一些貸款機構故意調低利率，但收取其他款項，貸前要多加小心！

【貸后管理費用】

成都房屋抵押貸款辦理完成以后，涉及的常見費用包括：

1、提前還款違約金

2、逾期罰息

3、展期費

成都房屋抵押貸款費用因機構或產品而異，并不一定會產生。其中，銀行機構收費款項最少，小貸或助貸類機構收費項目相對較多。另外，各項費用基本沒有統一的收取標準，因此小頂小編認為辦理前要多了解清楚。

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