欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

房子有貸款 賣房前如何辦理解抵押？

貸款沒還清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必須首先還清貸款。我國《城市房地產管理法》有明確規定：“已經抵押，并且未經抵押人同意而出售的房屋是不能轉讓的。”你只有先將房子解抵押，獲得房屋的完整產權（他項權），才可以將房子進行交易。什

么是解抵押？房主該解抵押房屋？辦理房屋解抵押的時候，房主需要拿哪些資料辦理？

1、什么是解抵押？

有貸款沒還清的房子，會在不動產登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續的過程就是解抵押。

房子有貸款 賣房前如何辦理解抵押？

2、房屋解抵押流程

解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等；

②去貸款銀行申請提前還款；

③還款（在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天。）；

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單（可以抵個稅）；

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料；

⑥到擔保公司（商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去）；

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為準。

3、辦理房屋解抵押所需材料：

1、注銷登記申請書（已加蓋銀行或抵押權人公章）；

2、解除抵押登記協議（已加蓋銀行或抵押權人公章）；

3、銀行授權委托書（已加蓋銀行或抵押權人公章）；

4、房屋所有權證原件；

5、他項權利證原件；

6、受托人身份證原件及復印件。

注：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。

不動產登記中心會在房產證上蓋上抵押注銷章，其余材料房屋管理機構留存。解押完成之后，房子就可以正常走買賣流程，進行交易過戶了。

什么是解抵押,房屋抵押流程

小頂金融表示，專業的事就交給專業的人去做，貸款還是去找中介，不僅為你節省時間，還能為你節省金錢，集中精力，干好屬于自己的大事業! 小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機：028--61644044  

小頂金融手機（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座

          小頂金融貸款官方網站：http://www.lygsancai.cn

Tag: 什  么是解抵押  房屋抵押流程