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成都抵押貸款購房的付款方式有兩種,全款和貸款。在商品房價格普遍偏高的背景下,多數人不具備全款購房的能力,貸款成了多數人選擇的付款方式。任何人都可以貸款購房嗎?怎樣才能申請房屋貸款?申請房屋貸款有哪些條件?

怎樣才能申請房屋貸款?申請房屋貸款的條件有哪些？

貸款購房分為兩種形式,住房公積金貸款和商業貸款。住房公積金貸款的條件較為嚴格,對連續繳存時間、預購房屋的工程完成進度、銀行的政策等都有不同的要求。商業貸款的條件相對寬松。要求男性65歲以下,女性60歲以下;有正當職業和穩定收入;信用良好,無違法行為;抵押的房產的價值在標準以上。

成都抵押貸款除了申請條件,公積金貸款和商業貸款在放款額度、貸款利率和貸款流程三個方面有很大區別。

關于放款額度，首套房首付至少3成,二套房首付至少6成,三套房停貸。

關于貸款利率，公積金貸的事公積金管理的錢,職工和單位繳納,銀行托管,由公積金管理審批;商業貸款貸的事銀行的錢,貸不貸、貸多少、利率多少由銀行收了算。

關于貸款流程，1、商業貸款:簽訂買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款2、公積金貸款:簽訂買賣合同-評估-公積金管理初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理。

關于還款方式，商業貸款的還款方式很多,提前還款也更靈活。一般商業貸款再滿一年后,每年都可以提前還款。公積金還款方式單一,以等額本息和等額本金兩種方式為主,并且只有一次提前還款的機會。

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