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發布時間 : 2018-02-23 14:27:27
房企的苦日子來了,2018我們還能再買到房嗎?
貸款買房怎么樣
在剛剛過去的2017年,房地產市場在國家的調控下,改變了房價盲目上漲的氣象,炒房的現象也在一定程度上得到了控制。但是,房企的日子還是依然過得很舒服,2017年的房子生意火爆,全年利潤翻番了。
不過,隨著近期兩個新聞的曝光,房企的命運在2018年似乎又走向和黑暗,這個到底是怎么一回事呢?
一、2017年房企銷售火爆,利潤大豐收
近日,2017房企成績單出爐,共有144家房地產企業銷售業績過百億,16家房地產企業躍身千億俱樂部。其中。碧桂園銷售業績位居榜首,達到了5500億元。
但是,沒有長盛不衰的市場,在2017年房地產企業大豐收背后,似乎暗藏著一場巨大的危機!
二、2018年,銀行不借錢了,房企資金壓力巨大
近期發生的兩件事似乎預示著房企的好日子到頭了:
1、部分銀行暫停開放貸,房企融資難度加大。
2、三部委:嚴控個人貸款違規流入房市。
對于房企來說,想要融資買地建房,不光從銀行借錢難了,就連通過其他途徑搞錢的方法也受到限制了,這對于把資金鏈作為命脈的房企來講將會是一個大問題。
2018房企不能大規模的建房了, 那么老百姓呢,特別是剛需購房者就害怕,房企會不會通過提高房價來彌補這部分資金呢?我們到時候還能買到房嗎?
三、老百姓還能夠買到房嗎?
對于房價的這個問題,畢竟經歷了2015年以來的這波房價上漲,老百姓看到房地產市場的風吹草動,就害怕房價還要漲漲漲。不過,小妹認為暴漲是不可能了。畢竟現在銀行貸款比較困難,全款買房的人并不是很多。而且房企面臨資金壓力,買房或許會更劃算!為什么這樣說呢?
因為房企對資金的需求極大,銀行及其他金融機構這個時候收緊對房企的融資,必將影響到房企的資金鏈。而在資金鏈緊張的情況下,加快出貨就要最好的辦法。并且,在目前房地產調控趨嚴的形勢下, 房企要加緊出貨,價格松動都有可能!
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Tag: 貸款買房怎么樣
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