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現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房會(huì)選擇貸款，尤其是剛出來(lái)工作沒(méi)多久的剛需購(gòu)房者，手里的積蓄還不足以支付全款，選擇貸款是最好的方式。但是購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候往往會(huì)因?yàn)橐恍┣闆r而被銀行拒貸，現(xiàn)在就讓我們一起來(lái)了解下那些情況會(huì)導(dǎo)致你被拒貸。

一、信用不良會(huì)被拒

銀行審核非常重要的就是購(gòu)房者的信用問(wèn)題，如果購(gòu)房者出現(xiàn)信用卡逾期，貸款逾期等情況的時(shí)候，一般就會(huì)在個(gè)人征信上面有記錄，銀行就會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人征信來(lái)判定這個(gè)人是不是一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信的人，信用不良的購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸很容易被拒。

這也充分的說(shuō)明了，個(gè)人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們?cè)谕獾男蜗螅彩撬恕⑵髽I(yè)評(píng)判的依據(jù)。所以需要購(gòu)房貸款的就要注意了，平時(shí)做事要講信用，不要留下不良的記錄。

二、經(jīng)濟(jì)狀況不佳會(huì)被拒貸

購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，除了個(gè)人信用問(wèn)題比較重要之外，個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況也是非常重要。銀行方面會(huì)根據(jù)你提供的銀行流水，來(lái)判定你是不是能夠達(dá)到你申請(qǐng)的貸款額度，銀行流水一般是指購(gòu)房者六個(gè)月內(nèi)的銀行卡轉(zhuǎn)賬記錄。如果沒(méi)有達(dá)到的話，銀行就會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。

所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)定，不要盲目的攀比，不然在貸款的時(shí)候，銀行根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況沒(méi)有批準(zhǔn)你申請(qǐng)的貸款額度，那就比較麻煩了。

三、工作不穩(wěn)定會(huì)被拒貸

有些銀行會(huì)比較看重購(gòu)房者的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是不是正常繳納，主要是考慮到購(gòu)房者是不是工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有一定的還款能力。

因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的人群中，比如銷售人員，收入不穩(wěn)定，旺季的時(shí)候收入會(huì)特別高，淡季的時(shí)候收入相對(duì)會(huì)比較少，銀行不能準(zhǔn)確的評(píng)估其還款能力，拒絕的可能性比較大。還有一些高危的工作人員被拒貸的可能性非常大，比如從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等。

四、年齡太小或者太大會(huì)被拒貸

現(xiàn)在很多父母都有想為未成年子女買(mǎi)房的想法，子女是不能申請(qǐng)貸款的，因?yàn)槲闯赡耆俗优疀](méi)有民事行為能力，也沒(méi)有還款的能力。如果想在房產(chǎn)證上面寫(xiě)子女的名字，父母只能全款買(mǎi)房了，因?yàn)闊o(wú)法申請(qǐng)到貸款。

銀行本身就是盈利機(jī)構(gòu)，做任何投資，都會(huì)希望風(fēng)險(xiǎn)小，所以年齡稍微大些的，一般是男方超過(guò)65歲，女方超過(guò)60歲，是不批準(zhǔn)貸款的，這個(gè)年齡段，身體健康不能得到保證，無(wú)法保證收入來(lái)源，一旦身體出現(xiàn)健康問(wèn)題 ，就更加沒(méi)有能力還貸款了，綜合起來(lái)分析，這個(gè)年齡段的老人申請(qǐng)貸款對(duì)銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，所以年齡太大的人無(wú)法申請(qǐng)貸款。

購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候一定要注意上面提到的幾點(diǎn)，不然在申請(qǐng)貸款的時(shí)候就很容易出現(xiàn)被拒貸的情況，不過(guò)也不排除會(huì)有別的情況發(fā)生，購(gòu)房者可以咨詢銀行解決方案。

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