欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

什么原因按揭貸款買房沒成功?

  在這個高房價時代，貸款買房是廣大購房者的第一選擇。但不少購房者都曾遇到過這種尷尬情況:與開發(fā)商簽了購房合同，也付了首付款，但銀行按揭貸款卻未成功辦理。那么，遇到這種情況，購房者要怎么辦呢?

情況一、房貸政策或銀行自身原因

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，房貸政策也隨之收緊，銀行審批也更加嚴(yán)格。

根據(jù)我國最高法規(guī)定:因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

按揭貸款買房政策

如果由于房貸政策或銀行自身原因?qū)е掳唇屹J款沒成功，那么開發(fā)商與購房者均可請求解除購房合同，而開發(fā)商應(yīng)將已收的首付款本金及利息全數(shù)還給購房者，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

情況二、開發(fā)商單方面原因

根據(jù)我國最高法規(guī)定:商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。

如果由于開發(fā)商單方面原因?qū)е聼o法成功辦理按揭貸款，比如開發(fā)商與銀行合作關(guān)系發(fā)生變化，開發(fā)商所售項(xiàng)目不具備貸款條件，那么購房者可請求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。

情況三、購房者個人原因

根據(jù)我國最高法規(guī)定:商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。

如果由于購房者個人原因?qū)е聼o法成功辦理按揭貸款，比如資料不全、還款能力不足、征信不良，開發(fā)商有權(quán)要求購房者一次性付清余款或者解除合同，如果解除合同，購房者應(yīng)賠償開發(fā)商的損失，也就是按照違約金條款支付相應(yīng)違約金。一般來說，違約金從首付

款中扣除，剩余首付款歸還購房者。

對于購房者來說，按揭貸款買房無疑可緩解購房壓力，但如果因?yàn)橐陨线@3種情況而無法成功辦理按揭貸款，那無疑是一種沉重的打擊。不知大家在買房時，是否遇到過按揭貸款沒成功的情況?其實(shí)不管有有沒有遇到，以上這3種情況都值得各位購房貸款者注意。最后

祝各位早日買到自己心儀又適合的房子。

小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機(jī)：028--61644044  

小頂金融手機(jī)（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區(qū)天河?xùn)|路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號定安名都A座

          小頂金融貸款官方網(wǎng)站：http://www.lygsancai.cn

Tag: 按揭貸款買房政策