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房貸對收入的要求高嗎？收入多少適合貸款買房?

目前在我國，房價高已是不爭的事實，在這個大背景下，為了圓自己的買房夢，很多人都會選擇貸款買房，貸款買房雖然能減輕購房壓力，但貸款終究是要還的，而且房貸還款周期比較長，如果盲目買房，很容易造成較大的還款壓力，影響正常的生活。

所以貸款買房一定要量力而行，從實際出發，自己的收入能不能還的起月供，月供會不會對自己的生活造成太大的壓力，這些都是貸款買房是需要考慮的事情。那么，月收入多少貸款買房最合適呢?

月供占收入的比重不能超過50%

首先，大家需要知道的是，申請房貸時銀行對借款人的收入有要求，一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，否則申請房貸就會被拒絕。

收入多少貸款買房最合適?

在月還款額不超過其月收入的50%這一大前提下，購房者最關心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質，不至于淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題，沒有標準答案，視自身情況而定。

如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以

適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。

月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。

小頂金融小編提醒，現在的房價很高，銀行也在不斷收緊房貸，對于剛需族來說，除了買房壓力大之外，還貸壓力一樣很大，所以買房要慎重，不要盲目購房，否則很容易造成較大的還款壓力，影響正常的生活。

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Tag: 收入多少合適買房