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2018年買(mǎi)房，如何才能拿到公積金貸款最高額度？

不少買(mǎi)房人，在經(jīng)歷了一段短暫的觀望期后，又開(kāi)始了辛辛苦苦的買(mǎi)房路。許多申請(qǐng)公積金貸款的人，都想申請(qǐng)到目前公積金貸款的最高額度，畢竟房?jī)r(jià)還是很貴，買(mǎi)房預(yù)算也要多一點(diǎn)好。

不過(guò)，公積金的最高額度，也不是人人都能申請(qǐng)得到，甚至，也有人申請(qǐng)不到公積金貸款，我們要怎么做才能順利申請(qǐng)到公積金貸款，甚至是申請(qǐng)到最高額度呢？

個(gè)人公積金余額要多

一般來(lái)說(shuō)，公積金的貸款額度=公積金貸款額度=公積金賬戶(hù)余額*倍數(shù)，當(dāng)然還有的也未必看倍數(shù)，而是由固定的金額，但是這并不代表你的公積金余額就不用很多，相反，越是規(guī)定死的額度，可能對(duì)公積金賬戶(hù)余額的要求就更多。所以你前期交的公積金越多，那貸款的

額度就會(huì)越多，能申請(qǐng)到最高額度的可能性就越大！

購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格要高

因?yàn)楣e金貸款的額度是不能超過(guò)房屋價(jià)格的，所以只有你的房屋價(jià)格夠高，才能貸到最高額度，一般來(lái)說(shuō)，貸款額度=網(wǎng)簽評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)。貸款成數(shù)是指所貸款的額度總額占整個(gè)抵押物價(jià)值的比例。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，比如成都公積金最高額度為50萬(wàn)，現(xiàn)在買(mǎi)一套260萬(wàn)的房子，那么貸款額度就是210萬(wàn)，這個(gè)210萬(wàn)就是貸款成數(shù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于90萬(wàn)，所以申請(qǐng)到最高額度的可能性就更大。

如何才能拿到公積金貸款最高額度

購(gòu)房人還款能力強(qiáng)

無(wú)論是申請(qǐng)什么樣的貸款，申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)越優(yōu)秀的，申請(qǐng)到的貸款額度也越高，公積金貸款更是如此。

如何評(píng)定你的個(gè)人資質(zhì)？基本是以你的工作單位為依據(jù)。首先你需要是一個(gè)有穩(wěn)定收入的人，也就是工作要穩(wěn)定。其次，不光要穩(wěn)定，你的工作單位背景也很重要。貸款方更喜歡貸款給在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等工作的人，畢竟貸款申請(qǐng)人的收入、工作單位都是在給予他

最高貸款額度時(shí)不得不考慮的事。

不過(guò)最后小頂金融小編提醒大家，不要為了申請(qǐng)到最高額度而購(gòu)買(mǎi)超過(guò)自己經(jīng)濟(jì)能力的房子，不然雖然在一定程度上省了錢(qián)，可很有可能造成自己生活的不便！

小頂金融表示，能夠通過(guò)銀行的貸款審批，除了個(gè)人征信和還款能力以外，銀行還會(huì)從多個(gè)方面進(jìn)行審查，如資產(chǎn)負(fù)債、社會(huì)信用、社會(huì)保障能力等等。所以如果沒(méi)有工作，但是能夠提供穩(wěn)定的銀行流水和銀行認(rèn)證的抵押物和擔(dān)保，同樣是能申請(qǐng)到貸款的。 

小頂金融有限公司專(zhuān)注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車(chē)貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

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