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很多朋友在決定買房之后就直接去售樓處看房選房，對于一些基本的流程和貸款知識都沒有進行透徹的了解，這樣，他們在購房的過程中就會產生很多疑問顧慮，也會因為不懂貸款知識而走入誤區。小編今天就帶大家了解一下我們買房貸款過程中會存在的六大誤區。

誤區一、認為貸款年限越長越好

有些購房著在選擇貸款年限的時候會認為貸款的年限越長越好，實際上貸款的年限越長意味著要負擔的利息越多，從長遠來看并不劃算。如果貸款人的收入穩定而且收入也比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息就會越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。

所以，小編認為，大家應該要綜合自身的情況，來選擇適合自己的貸款年限。

誤區二、認為湊夠首付就完事了

有些人貸款買房沒經驗，辛辛苦苦湊齊首付就馬上貸款買房。但是這種方式是很危險的，要知道僅僅付了首付還不行，你的手頭上還需要預留一定的資金以備日常開支及其他不時之需。

另外，貸款買房后，還需要評估費、抵押登記費、契稅費等費用，這些開支費用都是需要考慮進去的。

誤區三、認為收入證明可以作假

有些人收入不符合貸款條件，就想用假的收入證明來蒙混過關。但是，這種作假的收入證明是很容易被銀行等貸款機構識破的，這樣的話借款人不僅不能成功貸款，嚴重的話還將承擔法律風險。

誤區四、認為信用記錄不良就不能申請貸款

信用貸款銀行最主要的是考量個人信用記錄，但并不是個人信用不良就不能申請信用貸款，如果借款人逾期次數少、金額小，銀行還是會酌情放貸，但是貸款利率或被提高，貸款成數也有可能降低。

誤區五、認為提前還款越早就越省錢

有些購房者手頭資金充足了，就想著要提前還款，認為提前還款越早就越省錢，實際上有些情況下是并不劃算的。比如房貸利率已經享受了8折優惠，或者貸款方式為公積金貸款，在當前的利率情況下，如果把提前還款的錢用于購買收益更高的理財產品會更好。

另外，選擇等額本息還款法的人，如果還貸期限已經過了1／2，這時已經償還了大部分利息，之后的房貸剩下的基本都是本金了，那提前還款就沒什么意義了。

誤區六、認為選擇中小銀行比四大銀行更省錢

很多人會認為四大銀行推出的貸款業務既不靈活收費也高，不如中小銀行方便省錢，這個問題需要具體問題具體分析。

中小銀行的存款額相對不穩定，額度寬裕的時候，前期申請貸款手續方便快捷，到后期額度偏緊，審核也將變嚴周期變長，有的甚至干脆暫停房貸業務。而四大行的資金相對寬裕，各項措施也比較穩定。總之選銀行的時候還是需要多參考幾家，不要局限于中小銀行。

最后小編在此提醒大家買房貸款要理性，要充分了解所在城市的各項政策要求，再結合自身實際情況進行選擇，不要陷入誤區中。

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