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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶重慶貸款之重慶貸款買房的注意事項
發布時間 : 2018-03-16 15:57:52
大家都知道貨比三家這個成語，那么都在什么時候應該這樣做呢？買東西的時候是否應該看一下自身呢？重慶貸款買房
很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。
貸款買房：看存款
最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在重慶貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。
如果說我們的資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和更高收入的渠道，那么我們就選擇少貸，那樣我們的利息也會少一些。還有一種情況就是如果我們手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高于我們所付出的利息，那么我們就選擇多貸一點。
選購新房，最重要的還是房子本身。購房時，一定要看這個樓盤是否“五證”齊全(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證)，開發商資質如何等，盡量選擇品牌開發商開發的大樓盤項目，這樣才更有保障。
與一手房相比，二手房的選擇空間往往更大，包括戶型的種類、價格的層次、樓盤的地段等，都更為豐富。因此，在看房過程中，待婚族可將同一地段的一二手房都作為候選對象，經過多項指標的逐一對比，再做出決策，而不必糾結于是否是新房。二手房房產年齡的問題，這是貸款買房時一定要注意的方面。因為房產是有產權時限的，換言之也就是有年齡的。房子年齡越大，其變現價值也就越低。而且房齡時間長的房子，其結構和配套設施相對比較落后一些，這樣的房子去銀行申請房貸時，往往也不能獲得相應的優惠，甚至存在拒貸的風險。
按揭月供：看收入
對于大多數年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經濟承受范圍購買房產。現在很多開發商對于一次性付款通常優惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒有那么大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。
貸款購房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的首付不會低于總價的三成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
另外，某地產中介公司市場研究部工作人員介紹說，商業重慶貸款的還款方式有很多種，如果收入比較穩定，可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等，方便安排資金支出，但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。重慶貸款買房
很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。
貸款買房：看存款
最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在重慶貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。
如果說我們的資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和更高收入的渠道，那么我們就選擇少貸，那樣我們的利息也會少一些。還有一種情況就是如果我們手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高于我們所付出的利息，那么我們就選擇多貸一點。
選購新房，最重要的還是房子本身。購房時，一定要看這個樓盤是否“五證”齊全(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證)，開發商資質如何等，盡量選擇品牌開發商開發的大樓盤項目，這樣才更有保障。
與一手房相比，二手房的選擇空間往往更大，包括戶型的種類、價格的層次、樓盤的地段等，都更為豐富。因此，在看房過程中，待婚族可將同一地段的一二手房都作為候選對象，經過多項指標的逐一對比，再做出決策，而不必糾結于是否是新房。二手房房產年齡的問題，這是貸款買房時一定要注意的方面。因為房產是有產權時限的，換言之也就是有年齡的。房子年齡越大，其變現價值也就越低。而且房齡時間長的房子，其結構和配套設施相對比較落后一些，這樣的房子去銀行申請房貸時，往往也不能獲得相應的優惠，甚至存在拒貸的風險。
按揭月供：看收入
對于大多數年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經濟承受范圍購買房產。現在很多開發商對于一次性付款通常優惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒有那么大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。
貸款購房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的首付不會低于總價的三成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
另外，某地產中介公司市場研究部工作人員介紹說，商業重慶貸款的還款方式有很多種，如果收入比較穩定，可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等，方便安排資金支出，但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。重慶貸款買房
如果手頭相對比較寬裕，可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大，但與等額本息相比，可以節省大量利息支出，并且后期月供逐漸減少，利于安排其他投資理財規劃。
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Tag: 重慶貸款買房
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