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無法使用公積金貸款買房時，怎么樣才能讓房貸成本降到最低？

大家都知道公積金貸款的貸款利率要比商業房貸和組合貸款都低;所以，很多人都想使用公積金貸款來購置房產。但是，公積金貸款有一定的門檻，有很多人會因為種種原因無法使用公積金貸款買房。那么，如果遇到無法使用公積金貸款買房時，怎么樣才能讓房貸成本降到最低呢?

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無法使用公積金貸款買房時，怎么樣才能讓房貸成本降到最低？

一、選擇貸款銀行時要多做比較

雖然，商業銀行的房貸的基準利率都是4.9%。但是，不同銀行也會根據銀行自身的條件給到購房者一些折扣上的優惠。

所以，大家在貸款買房前最好多方打聽一下各大銀行的房貸利率折扣優惠，選擇比較適合自己的那一家申請，以降低貸款成本的支出。

二、選擇好貸款方式

不同的銀行的房貸都有不同的貸款方式，比如說有些銀行一定要求用房產做抵押。但，有些銀行卻可以接受使用其它同等價值的物品做質押來獲得房貸。

所以，多比較各大銀行不同貸款方式之間的息差，選擇較低且合適自己的貸款方式，也可以在一定程度上幫助自己降低貸款成本。

三、選擇好貸款期限

越長的房貸期限越能降低貸款申請人的經濟壓力。但是，越長的貸款年限也越能消耗貸款申請人更多的房貸成本。

所以，想節約貸款成本的朋友可以根據自己的經濟能力來縮短貸款年限。這樣，也能在很大程度上減少貸款成本的支出。

四、選擇好還款方式

我們常見的房貸還款方式有兩種：一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。這兩種還款方式的利息計算方式不同，產生的利息也不同。

所以，大家在貸款買房的時候，最好向銀行工作人員咨詢清楚這兩種還款方式的計算方法和優缺點，并用這兩種還款方式的算法計算一遍自己的成本。在做過比較之后，再決定要使用那種還款方式比較好。

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總之呢，想降低房貸成本的最好辦法就是去了解房貸，只有了解了房貸以后才能做到真正的精打細算。

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