欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

公積金貸款是大家在買房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)碰到的，公積金貸款金額的多少由還貸能力、房價(jià)成數(shù)、貸款最高限額和本人公積金賬戶余額的多少來確定，那么，它們的計(jì)算方法是什么呢？下面小編詳細(xì)介紹一下。

公積金貸款基準(zhǔn)利率

現(xiàn)行的公積金貸款利率是，五年以上的公積金貸款利率為3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金的貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。

公積金貸款計(jì)算方法

⑴按還貸能力計(jì)算的貸款額度

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×貸款期限(月)。

其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；

⑵按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

⑶按照貸款最高額度計(jì)算

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。（注意：不同城市公積金的貸款最高限額不同，大家需以所在地區(qū)的政策要求為準(zhǔn)。詳細(xì)金額總數(shù)，購房者應(yīng)該咨詢房屋貸款所在地的公積金管理中心。)

⑷按照房屋價(jià)格來計(jì)算貸款的額度

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例

其中貸款比例根據(jù)不同的房屋類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗下頂泰金融投資有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電:成都小額貸款小頂金融手機(jī)：l8O-8O4l-1144【全國通用】/O28-6l644044  

公司地址：成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源廣場

          北京小頂金融：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈

          深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號華嶸大廈

          重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區(qū)天河?xùn)|路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號定安名都A座

         小頂金融官方網(wǎng)站：www.lygsancai.cn

Tag: 成都公積金貸款  成都貸款