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第2套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
１．第2套房貸款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地第2套房登記信息系統(tǒng)，其中包含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，，中其家庭已登記有一套以上包含一套房的成套住房；
２．第2套房貸款人已利用第2套房貸款購買過一套包含一套住房，又申請第2套房貸款購買住房的；
３．第2套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查第2套房貸款人，確信第2套房貸款人家庭已有一套（及以上）住房的；
４．對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房第2套房貸款的，第2套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
第2套房貸款的利息是多少？
１．為了讓中國央行更好的控制第2套房貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房價(jià)，因此上調(diào)利率。第1套房貸款利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第2套房的貸款利率一般上浮10％，而且第2套房的首付成數(shù)也相對較高。
２．商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國家規(guī)定，第2套房貸款利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％（10年期），住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。
第2套房的貸款利率調(diào)整的作用
１．第2套房的貸款利率調(diào)整的作用可以有效降低銀行信用貸款的風(fēng)險(xiǎn)，第2套房的貸款利率調(diào)整的作用可以降低房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅。第2套房的貸款利率調(diào)整的作用可以降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的第2套房的房價(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。
２．總之，第2套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的二套房房市有抑制作用。這對樓市宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。
總而言之重慶二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)就是商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定，第2套房貸款利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。以上就是小編對第2套房貸款知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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Tag: 重慶二套房貸款
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