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成都貸款公司

 現在就來述說一下公積金貸款需要滿足哪些條件，如下：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規定不得少于12個月。

4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

同時，出現以下情況，是不能使用公積金貸款的：

1、首套房的公積金貸款未結清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。

2、購買商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的，不予申請公積金貸款。

3、如果有兩次公積金貸款記錄，不管結清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款。

4、公積金賬戶繳存不正常，或在申請公積金貸款時已經離職，則不符合申請條件。

5、原在公積金管理中心或者商業銀行辦理過貸款，有貸款未按時歸還的不誠信記錄者（不屬個人原因的除外），不能貸款。

6、購房情況不真實或資料手續不齊全，購房合同等不真實者，不能貸款；盡管購房屬實，但屬于個人私下交易，不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款；擔保方式不符合條件者，不能貸款。

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