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提前還房貸到底劃不劃算？

現(xiàn)在的人手上不欠上幾筆錢都不像是新世紀(jì)的年輕人，但是錢欠多了也不是什么好事啊，有些錢能還就還唄，畢竟中國(guó)人的老思想還是部分存在的。但是房貸這個(gè)欠款能提前還嗎?跟銀行都簽好合約了，這樣違約會(huì)不會(huì)很嚴(yán)重?會(huì)很虧嗎？

小頂金融小編跟您說，其實(shí)房貸提前還款這個(gè)事情也是要分情況來(lái)看的，有些東西提前還了也沒事，但是有些情況就會(huì)比較嚴(yán)重。

一、不要急還房貸的情況

1、公積金貸款不用著急

用上公積金貸款買房的人事比較幸福的，因?yàn)楦虡I(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低很多，給買房者的壓力并不是很大，可以不用那么快還清房貸，當(dāng)然如果想提前還清房貸的也行，并且不會(huì)收任何的違約金。

2、.貸款本金已還三分之一以上

等額本金還了三分之一的或者是等額本息還了一半的，也可以不用提前還了，因?yàn)檎者@樣說，你其實(shí)已經(jīng)償還了相當(dāng)一部分的利息了，往后再要還的話就基本上是在還本金，此時(shí)提前把未來(lái)的本金還清的話也沒有太大意義。

3、需要大資金做運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)

能夠提前還清房貸說明目前至少半年內(nèi)是不需要大筆資金的，而且還完房貸對(duì)當(dāng)前生活沒多大影響才建議還清房貸，如果在生意上有需要資金運(yùn)營(yíng)那就慢慢還房貸吧!

二、需要提前還清房貸的情況

1、商業(yè)貸款

如果你的房貸是商業(yè)貸款和公積金組合型貸款時(shí)，手上有多余資金時(shí)可以把商業(yè)貸款的部分先提前還清，畢竟商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高，提前還款還比較劃算。

2、等額本金還款

等額本金提前還款，要你具體做什么，如果想倒房買房，還是提前還款的好，畢竟提前還款了，你的月供就從新計(jì)算，利息肯定不會(huì)改變，年限的話分銀行而定，如果沒有改變，月供就會(huì)降低很多。

提前還款是可以的，利息的利率是不會(huì)變的，年限是跟銀行商量而定的，還完之后，月供肯定是會(huì)降低的

提前還房貸到底劃不劃算？

小頂金融小編覺得，如果是個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，提前還款也不是一件壞事，當(dāng)然如果將這些多余的錢拿去投資其他產(chǎn)品盈利后再來(lái)還款是比較劃算的，至于最后怎么做還是要看大家的想法了。

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