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不管現(xiàn)在的政策怎么變，變化得有多大，對樓市的影響有多深;一些認(rèn)為自己該買房的人還是會(huì)一如既往地進(jìn)入樓市購房的。不過，盡管大家可不要去考慮房貸利率高、貸款成本高的問題。但，能不能能順利拿到房貸，大家還是應(yīng)該考慮一下的。因?yàn)椋绻愦嬖谶@5種情況，你的房貸會(huì)直接被銀行秒拒!

一、 材料存在造假。

房貸是有一定門檻的，特別是像現(xiàn)在這種額度收緊的狀況下，房貸的門檻就更高了。所以，有些資質(zhì)一般的人可能為了早點(diǎn)拿到房貸就對自己的材料進(jìn)行包裝。但是，這種包裝如果含的水份太多，被銀行察覺了，你的貸款也是極有可能會(huì)直接被銀行拒絕的。

二、材料不齊全。

在貸款前我們一定要先做一些準(zhǔn)備好材料，才能保證房貸能一次性到位地貸下來。可有些人就是不信這個(gè)邪，覺得即使自己有哪個(gè)材料沒到位后期再補(bǔ)就行了。但是，銀行可沒有這么多功夫陪你一次又一次的準(zhǔn)備材料。所以，它們通常會(huì)直接將你拒貸，讓你準(zhǔn)備齊全了材料再來。

三、個(gè)人征信有問題。

個(gè)人征信是能影響房貸是否可以順利辦下來的重要依據(jù)。照現(xiàn)在各大銀行的房貸狀況來看，你的個(gè)人征信中哪怕是存在一點(diǎn)輕微的逾期記錄，也是有可能會(huì)被銀行直接拒絕的。

所以，小小金融小編提醒大家，如果你想貸款買房，可就得提前半年為自己準(zhǔn)備良好的個(gè)人征信記錄了。而有逾期的朋友，那你可要在還清欠款之后提前兩年開始為房貸準(zhǔn)備房好的個(gè)人征信記錄了。

四、收入太低或銀行流水無效。

貸款人的收入是其還款能力的一個(gè)重要保障。所以，如果你的收入不高，或你提交上去的銀行流水是無效化的，不能體現(xiàn)你收入水平的，銀行也是會(huì)直接拒絕給你貸款的。

五、負(fù)債率太高。

負(fù)債率會(huì)拉低貸款人的還款能力。因此，銀行通常都會(huì)設(shè)一個(gè)門檻，要求貸款人的負(fù)債率不得超過某個(gè)值，如果超過了就不會(huì)給他放貸。而通常，這個(gè)值都是在50%—70%以上。所以，如果你的收入與負(fù)責(zé)比例超過了這個(gè)值就很難拿以房貸了。

最后，小頂金融小編提醒，這些點(diǎn)都是比較容易造成你的房貸申請不下來的，大家在貸款買房的時(shí)候想順利拿到房貸，最好多在這幾個(gè)方面下功夫!

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