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抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押貸款相對無抵押貸款，門檻低，利息較低，辦理速度快。抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。而房產抵押相對而言，最受銀行青睞。但是有些房產類型卻不能辦理，下面小編向您介紹四種不能辦理抵押貸款的房產類型。

類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

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