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現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇貸款買房，盡有小部分的人有能力全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以我們今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)劣之處。

一、全款買房的優(yōu)缺點是什么？

優(yōu)點：

1、省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費和貸款利息等等。另外一次性付清房價，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優(yōu)惠。

2、心理上更輕松

沒有還貸的壓力，不用每個月時時為房貸煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容安排以后的金融計劃。也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。

3、容易出手

全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便。一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

缺點：

1、資金壓力大

如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會影響到正常的生活，造成不小的壓力。

2、變數(shù)較大

很多樓盤會要求購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會解決問題，但對購房者來說，風(fēng)險太大。

二、貸款買房的優(yōu)缺點是什么？

優(yōu)點：

1、資金壓力比全款買房小很多

到款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

所以按揭購房的最明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。

2、可以充分利用有限的資金

辦按揭購房者可以把資金分開投入，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用靈活。

3、銀行審查更有保證

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

缺點：

1、負(fù)債導(dǎo)致心理壓力大

雖說買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對于不少人來說都是沉重的負(fù)擔(dān)。負(fù)債容易導(dǎo)致心理壓力的產(chǎn)生，影響身心健康。中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。

2、不易迅速變現(xiàn)

因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

3、流程繁瑣

貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。

小編提醒：凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合你的。如果你是一個傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財有道，那就貸款買房，借手里的余錢來“錢生錢”。

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