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鄭州買了房子只用來出租的人都是怎么打算的

前幾天小編陪著朋友出去找房子，臨近畢業季的時間的房子真的很難找，不僅難找而且還價格貴，但是想著還是高檔小區一個月8500還不算貴。可狗血的事情是，遇見了兩個房主都有3套140平米左右的空房而且只用來出租。

小編一直很納悶，這些買了房子不住只用來出租的人到底是怎么想的?拿這些房子打比方。一套房子按現在的房價算就是就800多萬了，自己不住租給別人就不心疼嗎?

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其實仔細算起來真的不心疼，而且一個月出租8500，一年就有10萬的收入，且實際價值遠遠不止10萬，況且在當時買房子的時候并沒有到800萬，從貸款利率或者從時間升值來說，原房主還是賺了。況且房主也可能只是臨時出租，如果有好的市場價等到好時機還是會出售賣掉，怎么也可以秒賺150萬左右。

再看看上面說到多套房產出租的問題，多套房產怎么出租才能更賺錢呢?

一、專業人士關于房屋出租怎么賺錢多如何看?

某公司資深經紀人表示，每位房東在房屋出租過程中要盡量做到以下幾點：

1、提高出租房屋的租金回報;

2、縮短出租房屋的空置期;

3、降低出租房屋過程中的時間成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折舊成本。

二、房屋出租賺錢多之出租房屋裝修區別對待

一般租客都要看住房的裝修環境，裝修越好就越滿意，當然那租金也就越高了。其實不是這樣的，如果想要做到收益價值最大化就應該在房屋出租之前事先對該區域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當的裝修，這樣就會找到租金收益與成本支出的佳平衡點。

這樣避免了過高費用的裝修，高房租租不出去，低房租出租又比較虧的現象出現。

三、房屋出租賺錢多之減少空置期

賺取房屋租賃的錢就不僅僅單純的關注房租的高低，有些房東就是很固執的沒有那個價位，寧愿空著也不愿意出租。但是忽略了市場價和出租最佳時間段。其次針對多套房的房主來說，最合適的做法就是委托大型品牌經紀機構進行全程多套房屋的出租代理。畢竟多

套房產不像一套房產那樣，可能只需要幾次甚至一次看房就可以將房產出租，時間、交通費、通信費成本不會太大。但是，多套房產出租，比較浪費人力和物力，所以小頂金融小編建議委托出去更合適。

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