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買房原來要這樣講究樓棟！真是勝讀十年書！

很多購房者在買房時(shí)，更注重的是房價(jià)、樓層、戶型、面積大小、環(huán)境打造、周邊配套等買房要點(diǎn)，而往往容易忽視樓棟的選擇。其實(shí)，買房也要講究樓棟，等聽完買房老師傅一席話后，你將受益匪淺。

很多購房者在買房時(shí)，更注重的是房價(jià)、樓層、戶型、面積大小、環(huán)境打造、周邊配套等買房要點(diǎn)，而往往容易忽視樓棟的選擇。其實(shí)，買房也要講究樓棟，等聽完買房老師傅一席話后，你將受益匪淺。

小區(qū)樓盤往往由不同的樓棟組成，一般來說，小樓盤有2－4棟樓房，中樓盤有4－8棟樓房，大樓盤至少8棟樓房以上。開發(fā)商會(huì)根據(jù)開發(fā)時(shí)間不同，建設(shè)不同的期房，有時(shí)候也會(huì)分期開盤。

那么購房者在同一個(gè)小區(qū)買房時(shí)，選擇哪一棟樓房更好呢？這也是買房老師傅建議購房者要慎重考慮的問題，因?yàn)榭赡苡械臅r(shí)候選擇不同的樓棟，所帶來的居住效果差別可能會(huì)很大。

買房有怎么樣的講究

一、買房時(shí)要看整體圖或沙盤展示模型

買房的時(shí)候一定要看樓盤的整體圖，或者樓盤真實(shí)比例縮小的沙盤展示模型，從而來綜合考慮樓棟的走向、采光、樓間距以及周圍是否有高建筑遮擋。另外，購房者應(yīng)盡量選擇樓間距較大、采光較好、周圍沒有高建筑遮擋、坐北朝南的樓棟房子，這樣就可避免坐東朝西的房子。

二、同一個(gè)小區(qū)，盡量選擇出行最方便的房子

換句話來說就是盡量要選擇距離主干道比較近，購物、停車、出行都方便的樓棟。但是，盡量不要選擇緊挨著主干道的房子。

這是為什么呢？這是因?yàn)榫o挨著主干道的房子有以下不足，一方面是車來車往、人流量大，噪音也比較大，容易影響我們休息；另一方面是緊靠路邊的房子灰塵較多，不但對(duì)人體健康影響不太好，而且也較難清潔衛(wèi)生。

三、買房的時(shí)候，也要考慮周圍的環(huán)境

如果購房者想買的樓棟周圍緊挨著KTV、夜場、或者幼兒園，那就請(qǐng)你一定要慎重考慮了。特別是對(duì)于那些住在低樓層的住戶而言，你們往往是受噪音影響最嚴(yán)重的人。

因此各位購房者在進(jìn)行買房的時(shí)候盡量遠(yuǎn)離上面這些建筑，保證自己有一個(gè)好的睡眠環(huán)境，提高居住舒適度。當(dāng)然，如果購房者你本身以及家庭都不在意這些周圍環(huán)境的噪音的話，那就當(dāng)另論別說了。

買房有怎么樣的講究

四、樓盤“買大不買小”

購房者買房選擇樓盤時(shí)，建議選擇中大樓盤，也就是樓棟較多的樓盤。因?yàn)橹写髽潜P的小區(qū)環(huán)境建設(shè)更好、配套更完善、戶外空間較大、物業(yè)管理更完善。

特別是在物業(yè)管理方面，很多小樓盤都存在物業(yè)管理不達(dá)標(biāo)的情況。因?yàn)樾∈絻?nèi)的住戶不多，而每年的費(fèi)用收取有限，于是就不可能每個(gè)崗位都配備充足的物業(yè)管理人員，而這些物業(yè)管理人員往往是一人身兼多職，所以他們?cè)诤芏喾矫孀龅貌粔蚝谩?/span>

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