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盡管目前的政府正試圖控制住房價格，但整體價格并未下降。人們賺錢的速度往往跟不上房價上漲的速度，“漸進式消費”的概念越來越受到人們的認可。因此，購房貸款也成為主要趨勢。那么小編就來介紹一下有關(guān)于貸款買房條件？公積金貸款買房的條件？

貸款買房條件？

1，自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；

2，支付首次購房；

3，有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4，申請購房者時不得低于自有資金購買價格的20％。

5．借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；

6．購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進入房地產(chǎn)市場的要求；

7．購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。

8．貸款銀行要求的其他條件。

公積金貸款買房的條件？

住房公積金個人購房貸款以住房公積金為基金來源，發(fā)放給支付自住住房購房貸款住房公積金的職工。本市通常繳納住房公積金的職工，可以在本市城鎮(zhèn)購買產(chǎn)權(quán)房，可以將購買的產(chǎn)權(quán)房作為抵押品，向商業(yè)銀行申請住房公積金個人購買貸款，申請住房公積金個人購房貸款。

申請住房公積金個人購房貸款，必須符合下列條件：

1．擁有城市戶口的員工，參與=住房公積金制度，通常支付存款，購房合同中的借款人和買主必須一致。

2．借款人的家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務或其他可能影響償還貸款能力的大量債務。

3．借款人在申請貸款前通常應連續(xù)6個月存入住房公積金（包括時間和金額）。

4．為購買共同所有權(quán)，共同所有人（配偶除外）必須簽署書面承諾同意房屋抵押貸款。

5．如果住房公積金拖欠本單位，職工個人欠住職工住房公積金，并支付與貸款額度相同的擔保金額，職工也可申請購房基金個人購房貸款。這項業(yè)務僅限于建設銀行，必須經(jīng)市公積金管理中心審核。

以上是小編介紹的貸款買房條件？公積金貸款買房的條件？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，與購買全款的房子相比，購買貸款的好處在于還可以用錢買房，這可以在一定程度上減輕壓力。但與此同時，貸款買房也會有貸款還款的壓力，所以各有各的優(yōu)缺點，所以買家需要買房。根據(jù)自己的情況來決定更好的購房計劃。

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