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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊，18年服務(wù)近10萬客戶發(fā)布時間 : 2018-05-24 09:46:03
今天小編就為廣大小伙伴詳細(xì)剖析重慶抵押消費貸款的點點滴滴，滿滿的都是干貨。
銀行抵押消費貸款
是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人（直系親屬）名下的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種融資方式。該款項可用于各種消費用途， 例如買車、裝修、留學(xué)等各種家庭消費。在抵押過程中，借款人可以繼續(xù)使用抵押物。
合理用途
買車，裝修，購買家具、家用電器、工藝裝飾品，留學(xué)等等家庭消費用途
禁止用途
買房，投資股票、期貨、債券，不得用于注冊企業(yè)、開發(fā)新項目等企業(yè)經(jīng)營用途
影響授信的條件
1、 借款人及產(chǎn)權(quán)人的年齡區(qū)間，一般區(qū)間25-60周歲；
2、 征信要求，各個銀行的要求不一樣，都會關(guān)注信用卡和貸款的逾期情況；
3、社保、公積金及工資流水記錄，是銀行評判客戶還款能力的一項指標(biāo)。
授信額度、期限及利率
1、 根據(jù)房產(chǎn)評估值給出的一個貸款上限額度，每家銀行的政策不同從100-1000萬不等；
2、 根據(jù)還款方式不同從1年至20年期不等；
3、貸款利率主要是執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率的上浮比例，從基準(zhǔn)到上浮35%不等；
抵押物要求
1、 產(chǎn)權(quán)70年的住宅、公寓、酒店式公寓、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價、央產(chǎn)房等；
2、 房齡要求：原則上30年以內(nèi)；
提供材料清單
1、 個人基礎(chǔ)信息資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議；
2、 個人財產(chǎn)證明：房產(chǎn)、車，近1年個人銀行賬戶流水；
3、 工作證明：收入證明、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、社保卡或公積金卡；
4、抵押物房產(chǎn)證；
銀行抵押消費貸通用辦理流程
步驟一：咨詢：
了解借款人的相關(guān)信息
1、借款人年齡、工作單位、社保公積金繳納
2、抵押物性質(zhì)、房齡、位置等
3、貸款金額需求
步驟二：面簽
咨詢后若符合條件，帶好資料到行里面簽
步驟三：審批
1、借款人資料齊全
2、評估報告
3、上述齊全后報分行審批1-2周批貸
步驟四：抵押登記
批貸后，提供房產(chǎn)證進(jìn)行抵押登記，根據(jù)區(qū)縣不同大概需要2-3周不等
步驟五：放款
抵押登記完成后1周放款
1、柜臺放款：提供三方合同
2、開通消費易刷卡功能
重慶抵押消費貸款相關(guān)知識點
1 先看征信中已有貸款月供為多少；
2 本次貸款月供為多少；
3 以上貸款月供之和的兩倍是收入證明的最低金額。
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Tag: 重慶抵押消費貸款
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