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一般情況下，除了北上廣等一線城市要求首付的比例高一些以外，一般情況下，普通的城市首套房的貸款比例一般都是2成。貸款的利率也是每個城市的有所差別，但是大部分城市的貸基準利率為4.90%！

第一套房子首付多少

1、房貸首付比例

不同城市房貸首付比例不一樣，一般來說首次申請房貸首付比例2成，二套房首付比例3成！不過也有例外，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。

2、房貸利率

目前全國房貸基準利率為4.90%。不過，不同銀行房貸利率優惠政策也不一樣。一般來說，普通老百姓買房能夠在基準利率上打9折左右，銀行評分的優質客戶能夠享受8折優惠，去年在銀行信貸相對寬松的時候，曾出現過7折的優惠。不過2017年，預計銀行信貸會有所收緊，例如北京實行房貸利率9折。

3、還款方式

目前主要還款方式還是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額償還貸款本金，利息逐月減少。前期還款額度大，后面還款壓力越來越少，適合高收入人群。等額本息還款是指把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分到每個月。目前是主要的還款方式，適合收入穩定的公務員教師等。

4、貸款額度和年限

一般銀行在放貸的時候，會看你的個人征信、月收入多少、還款能力及房屋評估值等等決定給你貸款多少錢。不過在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內，比較寬松的銀行可以30年。

貸款買房需要什么資料

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

當然了，具體的貸款政策和首付比例，還是需要根據當地的購房政策來定。在辦理貸款的時候，還有一點需要特別來注意，就是年齡加貸款年限不得超過70歲。大家辦理貸款的時候要多加注意這些問題。

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