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銀行抵押貸款它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括、房地產(chǎn)以及貨物的提單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。可是你們知道在銀行申請抵押貸款的時候需要注意什么問題嗎?
第一、銀行抵押貸款按貸款對象不同可分為個人抵押貸款和企業(yè)抵押貸款。個人抵押貸款還可細(xì)分為個人住房商業(yè)性貸款，個人住房公積金貸款和個人住房組合貸款等。銀行抵押貸款的形式可分最高額抵押和傳統(tǒng)形式抵押兩種。
第二、
銀行抵押貸款，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)和最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。
第二、再來看看申請銀行抵押貸款的條件。
要年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利和符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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