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公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么

眼看著房價越來越高，再不買房以后買的話要花更多的錢，與其如此還不如早下手，許許多多中小型公司如雨后春筍般的出現(xiàn)了，不過它們的資金不足，現(xiàn)在我們個人買房是可以貸款的，那如果是公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么？

公司買房可以貸款嗎

1、這個問題的關(guān)鍵點就是以“公司”的名義，那么究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，不過外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。

2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：

（1）帶公章和法人章，簽訂合同；

（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；

（3）簽訂完合同大約最晚20天－1個月左右就可以放款了。

以公司名義買房要注意什么

1、公司分為注冊在境內(nèi)的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產(chǎn)稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產(chǎn)權(quán)變更登記。

5、公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實。

以上就是公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么的全部內(nèi)容，通過以上的詳細介紹，相信大家對這些內(nèi)容都有了一定的了解，貸款買房可以減輕經(jīng)濟負擔，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續(xù)問題。

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