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成都買房貸款需要什么資料？購買房子，那么貸款就是人們的主要途徑。關(guān)于貸款有著各種方式，接下來主要介紹住房抵押貸款。房屋抵押貸款，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

10年、20年、30年，看似簡單的幾個數(shù)字，影響著老百姓的購房成本及生活質(zhì)量，到底房貸貸多少年劃算呢?并沒有一定適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸申請的時間長短也大不相同。

房屋抵押貸款，實際上就是將房產(chǎn)證作為抵押，向銀行申請的一種個人消費貸款，區(qū)別于我們常說的住房按揭購房。前者是已經(jīng)擁有了房屋的產(chǎn)權(quán)，而后者則是即將擁有，在實際的操作過程中，兩者都有較大區(qū)別。

成都買房貸款需要什么資料？金融機構(gòu)發(fā)放或持有個人住房貸款，借款人以住房抵押給金融機構(gòu)作為償還借款擔(dān)保，并依法到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記的住房抵押權(quán)，隨主債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓的，可以申請辦理住房抵押權(quán)變更登記。

根據(jù)房產(chǎn)抵押所貸款的用途不同，所需要的資料也不盡相同。但是一般來講借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、大額資產(chǎn)證明這些是必須的。在貸款額度不變的情況下，貸款年限越短，說明借款人的還款壓力就越大。此外，銀行對于消費貸款的用途都是有要求的。

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