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個人房屋可不可以做二次抵押貸款，如果可以要求是不是還是一樣的呢？還需不需要另外的一些資料呢？如果需要需要什么資料呢？想了解的話來看看下面的一些相關的資料吧。

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據介紹，相比以往的二手房貸款審批流程，新流程較大優點就是將審批環節前移，即交易雙方在達成意向交易(也就是簽訂非公證交易合同)時，就可進入貸款審批程序，改變原有必須取得"房屋過戶收件收據"后才能進入審批的操作模式。建行在完成貸前調查和審核后，就可對符合條件的交易者出具具有銀行信用保障的《個人貸款意向書》，使買賣雙方放心辦理房屋的正式過戶手續。過戶完成，銀行就可放款。

定義：個人房屋二次抵押貸款是指主貸款人以有“貸款且貸款未還清”的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪)進行二次抵押，再次向銀行申請用于購房、購車、住房裝修、出國留學等并以按揭形式還款(月供)的貸款品種。

具體要求：

1：借款人年滿18周歲且不超過65歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2：被抵押房屋沒有不良債權債務關系。

所需資料：

1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書)。

2、被抵押房屋的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存折流水，主貸款人名下其他資產證明。

貸款利率：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率。

貸款年限：最長為30年。

還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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