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個人住房抵押貸款過程中屢次被拒，明明一切都很符合貸款條件，流程手續(xù)也絲毫不差，可唯獨(dú)貸款審核遲遲不能通過。為解決建行個人住房抵押貸款難申請的問題，借貸網(wǎng)小編提議咨詢了相關(guān)工作人員，原來是貸款用途不符合標(biāo)準(zhǔn)，個人住房抵押貸款貸款用途是什么呢？

通常來說，個人住房抵押貸款貸款用途有三種，分別是：

一、貸款買房

個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設(shè)銀行代替?zhèn)€人向房產(chǎn)商支付除首付之外的其它剩余的錢款，之后個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產(chǎn)抵押貸款用于購房，只要有房產(chǎn)抵押及個人相關(guān)資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設(shè)銀行貸款的可能性較高。

二、貸款買車

與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設(shè)銀行申請貸款的支持，但因汽車會發(fā)生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產(chǎn)用作抵押財產(chǎn)，從而獲得建設(shè)銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設(shè)銀行的貸款，個人抵押的房產(chǎn)仍然是個人所有。

三、經(jīng)營商業(yè)

個人住房抵押貸款在建設(shè)銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用于商業(yè)經(jīng)營，包括個體工商戶、個體戶、中小型企業(yè)等的商業(yè)經(jīng)營。以上借款人為經(jīng)營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產(chǎn)作為抵押，可得到建設(shè)銀行為個人提供的貸款支持。一般個人房產(chǎn)抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產(chǎn)的價值相等，如果大型企業(yè)需要用到較大數(shù)量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。

其實不僅僅是建行個人住房抵押貸款要求貸款用途明確，銀行貸款很多貸款甚至都是專款專用的。 而且就算是事先隱瞞貸款用途，事后一旦發(fā)現(xiàn)用途違規(guī)，銀行不僅會提前收回貸款，還會要求你支付違約金的。

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