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成都個(gè)人貸款買房選哪個(gè)銀行好？怎么選擇銀行？頂呱呱小頂金融小編將整理好的資料介紹如下：

1.看銀行房貸利率的優(yōu)惠力度

貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優(yōu)惠力度，將直接決定利息的多少。現(xiàn)階段，各大銀行基本沒有房貸利率優(yōu)惠了，基本都要上浮10%~30%。不過各大銀行間，還是有一定差異的。

2.看貸款條件、門檻

利率低是一方面，重點(diǎn)是你要能申請(qǐng)下來。一般來說，銀行的優(yōu)質(zhì)客戶申請(qǐng)貸款時(shí)，就比較能獲得較低的利率。至于優(yōu)質(zhì)客戶，肯定就是跟貸款行業(yè)務(wù)往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。如世界500強(qiáng)企業(yè)或上市公司員工。還有的銀行要求本科以上學(xué)歷。

此外，如果是二手房貸款，銀行還對(duì)二手房房齡有所要求，比如房齡最長(zhǎng)不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。

3.看銀行放款速度

成都個(gè)人貸款買房眾所周知，元旦后，銀行貸款額度緊張的情況并未緩解。有新聞報(bào)道，成都某銀行僅三天就吧整月的額度放完了。也有很多網(wǎng)友反映，現(xiàn)在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個(gè)月，能一個(gè)月內(nèi)放款，簡(jiǎn)直就要謝天謝地了。

不過，這個(gè)也要看你所選擇的銀行，如果選擇工農(nóng)建交等國(guó)有大行，放款肯定就要慢得多。但如果選擇郵儲(chǔ)銀行或是城商行，放款就會(huì)快一些。

4.看房貸調(diào)息方式

去年美儲(chǔ)聯(lián)加息，風(fēng)傳央行也將跟進(jìn)，不過最后央行并未加息，今年就不一定了。央行加息的直接后果，就是房貸月供的增加，相應(yīng)的總利息也會(huì)隨之增加。不過喃，銀行房貸利息調(diào)整有按月調(diào)整、按年調(diào)整、固定利率等幾種方式，這個(gè)當(dāng)年要看你借款合同中的具體約定了。一般來說，目前很多銀行默認(rèn)的是按年調(diào)整方式，即央行調(diào)息，次年1月1日后，房貸月供才會(huì)相應(yīng)的變化。

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